房屋交易中，总是要求先付款后过户，您放心吗？

公证，做房屋交易中的“支付宝付款平台”！

让您付款再也没有后顾之忧！

公证资金监管，过完户再付款，且可随时退款。

问：目前二手房交易中，先付款后过户的模式风险如何？

答：先付款再过户的模式的风险主要是针对买方而言的。一旦买方支付房款之后，卖方便掌控了交易的主动权。交出去的钱犹如泼出去的水。碰上房屋质量好，卖方人品有保障的那倒还问题不大；要是碰上卖方人品不好的，卷款潜逃的，再想把钱找回来就难了，

问：卷款潜逃的情况应该还是极少的，其他风险呢？

答：其他风险也有很多啊，比如房子质量有问题的，一房多卖的，房子上虽无抵押但房东在外负债导致房子随时可能因诉讼被法院查封的等等，这些风险都是较为常见的。

问：那“资金监管”公证是如何规避风险的呢？

答：凭借公证处的公信力，基于买卖双方对公证处的信任，经买卖双方协商一致并同意选择“资金监管”公证后，由公证处代为保管买方所付房款，等到房屋交易彻底完成，房屋顺利过户后，再由我处将房款转给卖方。在买方向我处明确表示可以将房款转给卖方之前，我处将一直为买方保管房款，并承诺一旦房屋交易无法完成的，则随时将钱返还至买方账户，以此保障买方资金的绝对安全。

问：“资金监管”公证的办理流程是什么样的？

答：很简单哦，按照以下步骤走就行了。

①买卖双方向我处提出申请；

②买方将房款转账至我处资金监管专用账号；

③经买方同意后，我处将房款转账至卖方账户（房屋交易未完成买方不愿意付款的，房款随时退回至买方账户）；如房屋过户实际已完成，但买方未向我处提出转款意向，我处将委派工作人员前往相关部门调档确认房屋已过户给买方后，通知买方交易已完成我处将按约定将房款转交卖方。

④交易完成。