曾经看到过这样一个案例，女士张某与李某于2005年结婚，婚后贷款买了一套房子，房屋所有权证登记为男方李某的名字，贷款期限二十年，2015年二人协商房产全部归女方张某所有，向本处提出办理夫妻财产约定公证。

    我处受理了这个申请，要求当事人提供了双方的身份证明、结婚证、户口薄、房屋所有权证、土地证、借款凭证等材料后，为其草拟了夫妻财产约定协议，经当事人认可后，出具了公证书。

相关内容：

一、关于夫妻财产约定的背景知识

夫妻财产约定制是指夫妻双方依法通过协议的方式，对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属、占有、管理、使用、收益、处分和债务的清偿、婚姻关系解除时的财产清算等进行约定的财产制度。夫妻财产约定制度和夫妻财产法定制度是夫妻财产制的重要组成部分。

1、夫妻财产约定制的种类

《中华人民共和国婚姻法》（以下简称《婚姻法》）第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”由此可以看出，夫妻约定财产制有三种类型：一般共同制，即指夫妻双方婚前、婚后的全部财产均归夫妻双方共同所有；限定财产制，即指夫妻双方协商确定一定范围内的财产归夫妻双方共有，共有范围以外的财产均归夫妻双方各自所有的财产制度；分别财产制，即指夫妻双方婚前及婚后所得财产全部归各自所有，并各自行使管理、使用、处分和收益权的夫妻财产制度。

2、夫妻财产约定的范围

《婚姻法》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，应当有以下几方面：(一)工资、奖金，是指夫妻一方或者双方基于劳动所得的报酬，包括红包、津贴、房屋补贴款等货币或者物；（二）生产、经营的收益，是指夫妻一方或者双方从事生产、经营，主要是农村中的农业生产和城市里的工业生产及以第三产业等的生产经营收益，包括劳动收入和资本收益，其中资本收益主要指股票债券收益、股份、股权等，其中在实践中对股权、股份等资本性收益的认定和处理，涉及到公司法的内容，还需要对公司法的相关内容进行理解和掌握；（三）知识产权收益，是指夫妻一方或双方基于知识产权而获得的财产收益，此处仅仅是指知识产权中的财产权，不包括人身权；（四）继承或赠与所得的财产，但《婚姻法》第18条第3项“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

3、夫妻财产约定制的效力

夫妻财产约定一旦生效，对内在夫妻之间即产生约定的效力，夫妻双方均受约定的约束，按照约定的内容行使权利、履行义务，进行财产分配；对外则按照《婚姻法》第19条第3款的规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对所负的债务，第三人知道该约定的，夫或妻一方所有的财产清偿。”即夫妻财产约定的内容不得对抗不知情的第三人。

二、公证员在办理夫妻财产约定协议公证时应当注意的几个问题

    夫妻财产约定制虽然在我国实行了很长一段时间，却一直受到多方面原因的限制而没有得到发展，随着经济的迅猛推进，公民拥有的财富不断增加，价值观和自我保护意识增强，通过公证来达到保护个人财产，办理夫妻财产约定的人数越来越来，案情也越来越复杂。因此公证员在办理夫妻财产约定协议公证的过程中，就要严格把关，对申请办理夫妻财产约定的当事人进行专业指导，真正使得当事人实现预防纠纷、减少诉讼的目的，更好的保护个人财产不受侵害，维护稳定的婚姻家庭关系，促进社会和谐发展。

1、主体身份的特定性。夫妻财产约定的双方当事人仅限于夫妻关系，其他任何个人或单位不得成为夫妻财产约定的主体，否则，夫妻财产约定的协议不具有法律上的效力。鉴于上述原因，夫妻财产约定也不适用委托代理。

2、夫妻财产约定协议内容要明确、具体。契约是当事人之间的法律。笔者认为一份比较完整的夫妻财产约定协议应当包括以下几方面内容：（一）当事人夫妻双方的具体情况，包括姓名、性别、住址、出生日期、公民身份证号码等；（二）财产情况，即约定所涉及的财产（包括债权和债务）的名称、数量、规格、价值、种类、状态等；（三）财产的归属；（四）共同生活期间财产的管理、适用、维护、处分原则和办法；（五）解除协议或争议的办法；（六）其他双方认为有必要的内容。

3、对于夫妻财产约定协议的生效时间，笔者认为夫妻财产约定协议依附于婚姻关系而存在，婚姻关系生效则夫妻财产约定协议生效，婚姻关系被撤销则夫妻财产约定按约定分割，婚前财产约定则只能在婚姻关系存续时生效。

4、严格履行告知义务，保证夫妻双方当事人更好的行使权利，正确使用公证书，针对夫妻财产约定协议公证应当着重向双方当事人阐明：（一）夫妻财产约定涉及不动产产权变更的，要到产权管理部门办理产权权属变更登记；（二）夫妻财产约定协议可以变更或者撤销，但需夫妻双方协商一致，且最好办理变更或撤销公证；（三）由于夫妻财产约定协议仅对协议双方生效，不能对抗不知情的第三人，夫或妻在对债务承担连带责任后，依照协议有向对方追偿权。（四）夫妻财产约定协议不得违反法律法规，损害国家、集体或者第三人的合法利益；（五）夫妻双方不能借夫妻财产约定协议逃避国家税收以及其他债务。